在上海注冊(cè)一家小的房產(chǎn)中介公司要多少錢 我要準(zhǔn)備什么材料

首先，選擇公司的形式：

普通有限責(zé)任公司，最低注冊(cè)資本為30,000元，需要2位（或更多）股東，

根據(jù)新公司法的規(guī)定，自2006年1月起，允許1位股東注冊(cè)有限責(zé)任公司，此特殊有限責(zé)任公司也稱為“一個(gè)人有限責(zé)任公司”（但公司名稱中將沒(méi)有“一個(gè)人”名稱，執(zhí)照上將標(biāo)有“自然人獨(dú)資”），最低注冊(cè)資金10萬(wàn)元。

如果您是與朋友和家人一起投資業(yè)務(wù)，則可以選擇一家最低注冊(cè)資本為30,000元人民幣的普通股份有限公司。如果您是唯一一家，則可以選擇一家注冊(cè)資本最低為10萬(wàn)元的股份有限公司。

二，注冊(cè)公司的步驟：

1.姓名：進(jìn)入貿(mào)易和工業(yè)局以收到“企業(yè)（字體大?。╊A(yù)先批準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫擬采用的公司名稱工商互聯(lián)網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）搜索是否存在重復(fù)名稱。如果沒(méi)有重復(fù)的名稱，則可以使用該名稱，并且將發(fā)布“企業(yè)名稱的預(yù)先批準(zhǔn)通知（字體大?。?。此步驟的手續(xù)費(fèi)為30元。

（30元可以幫助您檢索5個(gè)名稱，很多名稱被重復(fù)使用，因此您不必嘗試使用通用名稱，因此您不必花錢）

2。出租：

到專門的辦公室租用辦公室。如果您有工廠或辦公室，則某些地方不允許在住宅樓內(nèi)工作。

租住房屋后，簽署租賃合同，并要求房東提供財(cái)產(chǎn)證明的副本。

簽訂良好的租賃合同后，您必須去稅務(wù)局購(gòu)買印花稅，并以年租金的千分之一的價(jià)格購(gòu)買。例如，如果您的年租金為10,000元，則應(yīng)購(gòu)買10元的印花稅。在需要租賃合同的任何地方，都附在租賃合同的首頁(yè)上，需要附有印花稅的合同副本。

3。編寫“公司章程”：

您可以在貿(mào)易和工業(yè)局的網(wǎng)站上下載“公司章程”的樣本，然后進(jìn)行修改。章程的最后部分由所有股東簽署。

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到街道上刻有私人章的地方，告訴他們法人的私人印章（正方形）。費(fèi)用約20元。

5。從會(huì)計(jì)師事務(wù)所獲得“銀行詢問(wèn)信”：

與會(huì)計(jì)事務(wù)所聯(lián)系并收到“銀行詢問(wèn)信”（必須是原始的，會(huì)計(jì)事務(wù)所）。如果不確定，您可以在報(bào)紙上閱讀分類廣告，并且有很多會(huì)計(jì)事務(wù)所的廣告。

6。前往銀行開(kāi)設(shè)公司驗(yàn)資帳戶：

所有股東將自己的部分股份帶到銀行，攜帶公司的公司章程，工商公告以及法定代表人私人印章，身份證，用于驗(yàn)資的錢，空白詢價(jià)單，去銀行開(kāi)設(shè)公司帳戶，您必須告訴銀行進(jìn)行測(cè)試。開(kāi)一個(gè)好的公司賬戶后，每個(gè)股東根據(jù)自己的出資將相應(yīng)的錢存入公司賬戶。

銀行將向每位股東簽發(fā)付款單，并在詢價(jià)函上蓋章。

注：公司法規(guī)定，在注冊(cè)公司時(shí)，投資者（股東）必須以貸款（即人民幣）或?qū)嵨铮ɡ缫惠v車）。 ，房地產(chǎn)，知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。對(duì)于銀行而言，這只是貨幣出資的一部分。如果您將實(shí)物資產(chǎn)，房地產(chǎn)等作為出資，則需要去會(huì)計(jì)師事務(wù)所確定其價(jià)值，然后再投資其實(shí)際價(jià)值。這比較麻煩。因此，建議您直接拿錢為公司注資。不論您使用什么方法來(lái)獲得錢，自己的還是借來(lái)的錢，只要您全額支付即可。

7.處理驗(yàn)資報(bào)告：

連同銀行簽發(fā)的股東付款單，加蓋銀行印章的詢問(wèn)信，公司章程，名稱，租金合同和房地產(chǎn)證明。復(fù)制副本，然后到會(huì)計(jì)師事務(wù)所獲取驗(yàn)資報(bào)告。一般費(fèi)用約為500元人民幣（注冊(cè)資金在50萬(wàn)以下）。

8。注冊(cè)公司：

到貿(mào)易和工業(yè)局，以接受各種形式的公司注冊(cè)，包括建立注冊(cè)申請(qǐng)表，股東（創(chuàng)始人）名單，董事監(jiān)督，公司注冊(cè)

通過(guò)中介注冊(cè)，購(gòu)買公司要注意什么

注意事項(xiàng)基本相同?，F(xiàn)在以上海注冊(cè)公司的預(yù)防措施為例：

首先，選擇適合您的業(yè)務(wù)類型。

企業(yè)可以分為有限責(zé)任公司，個(gè)人獨(dú)資和合伙企業(yè)。目前，超過(guò)90％的企業(yè)類型為有限責(zé)任公司（注冊(cè)資本受外資限制），而個(gè)人獨(dú)資或合伙企業(yè)則由于投資者的無(wú)限責(zé)任而較少選擇這兩種類型的企業(yè)。

二，公司的注冊(cè)資本要求

根據(jù)《公司法》的規(guī)定，公司的最低注冊(cè)資本為30,000元，其中一人有限公司的最低注冊(cè)資本為100,000元。元。注冊(cè)資本可以分期投資，首批不少于20％，剩余的注冊(cè)資本可以在2年內(nèi)到位。

但是，不同的公司類型對(duì)最低注冊(cè)資本有不同的要求。例如，一家國(guó)際貨運(yùn)代理公司要求的最低注冊(cè)資本為500元人民幣。應(yīng)當(dāng)注意，除注冊(cè)要求外，任何符合公司法對(duì)注冊(cè)資本的要求的公司還必須遵守行業(yè)法規(guī)的最低注冊(cè)資本要求。

第三，上海公司注冊(cè)費(fèi)

上海公司注冊(cè)費(fèi)包括管理費(fèi)，銀行開(kāi)戶費(fèi)，驗(yàn)資費(fèi)和代理服務(wù)費(fèi)。但是，上海的公司注冊(cè)費(fèi)補(bǔ)貼政策因地區(qū)而異。

例如，在上海和浦東新區(qū)沒(méi)有注冊(cè)公司的費(fèi)用補(bǔ)貼，但是在金山和奉賢等郊區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)，該公司由政府補(bǔ)貼。一般補(bǔ)助費(fèi)為500-2000元。另外，在代理服務(wù)費(fèi)方面，上海每個(gè)代理的服務(wù)注冊(cè)費(fèi)很少。一般普通有限責(zé)任公司注冊(cè)代理的服務(wù)費(fèi)為2000元。

IV。特殊項(xiàng)目批準(zhǔn)

以下行業(yè)的公司必須申請(qǐng)?zhí)厥庠S可，也稱為預(yù)許可。如：加油站，成品油倉(cāng)庫(kù)，屠宰，教育，宗教團(tuán)體，拍賣業(yè)，典當(dāng)業(yè)，雕刻業(yè)，停車場(chǎng)，律師，會(huì)計(jì)服務(wù)，中介會(huì)計(jì)，人才中介，就業(yè)介紹，出國(guó)留學(xué)機(jī)構(gòu)，投資移民機(jī)構(gòu)，建筑，裝修，工程，企業(yè)資格，公路貨運(yùn)，網(wǎng)吧，出版和印刷，化妝品，藥??品，食品生產(chǎn)和管理，旅行社，醫(yī)療機(jī)構(gòu)，藥品和設(shè)備，安全技術(shù)產(chǎn)品管理，農(nóng)藥，保險(xiǎn)，銀行和其他項(xiàng)目 。

五，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所

上海對(duì)商業(yè)注冊(cè)地點(diǎn)有嚴(yán)格的要求。公司的注冊(cè)地址必須是具有辦公性質(zhì)的辦公樓，并且該住所不能用于注冊(cè)公司。一般來(lái)說(shuō)，在上海注冊(cè)的公司需要企業(yè)家或投資者租用正式的辦公樓作為公司的注冊(cè)地址。在郊區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)注冊(cè)公司可以由代理商或開(kāi)發(fā)區(qū)提供免費(fèi)的注冊(cè)地址。如果是生產(chǎn)型公司，則必須租用廠房作為注冊(cè)地址。如果是餐飲企業(yè)，其營(yíng)業(yè)場(chǎng)所還必須經(jīng)過(guò)環(huán)境評(píng)估和防火手續(xù)。

第六，銀行帳戶開(kāi)立

需要在申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照之前開(kāi)設(shè)一個(gè)資本驗(yàn)證帳戶。公司注冊(cè)后，需要一個(gè)基本帳戶。基本賬戶是企業(yè)日常處理和轉(zhuǎn)賬以及企業(yè)現(xiàn)金收支的賬戶；非基本賬戶是單位基本賬戶的附屬賬戶，例如：稅收賬戶，驗(yàn)資賬戶等，只能存入現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬，不能提取現(xiàn)金；一個(gè)公司可以有多個(gè)非基本帳戶，并且只有一個(gè)基本帳戶。中國(guó)公司通常使用財(cái)務(wù)印章和法定代表人印章來(lái)處理銀行業(yè)務(wù)。在上海注冊(cè)的公司開(kāi)立銀行帳戶時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：首先，不同銀行或同一銀行的不同銀行收取的銀行開(kāi)戶費(fèi)不同，有的相差幾千。第二，在與稅務(wù)局的稅收轉(zhuǎn)移系統(tǒng)有接口的銀行開(kāi)設(shè)基本帳戶后，就無(wú)需開(kāi)設(shè)稅收帳戶了。

七，進(jìn)出口權(quán)

自2006年以來(lái)，上海公司可以申請(qǐng)進(jìn)出口

請(qǐng)問(wèn)在上海代辦公司注冊(cè)的中介公司有信譽(yù)好的嗎？可否推薦幾個(gè)？

建議：不要去中介機(jī)構(gòu)，這筆錢會(huì)讓他們賺錢。他們只是告訴您該怎么做，而一些重要的程序仍然必須自己執(zhí)行。

的注冊(cè)程序是：由所有股東任命的代表或共同委托向公司注冊(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)名稱預(yù)先批準(zhǔn)的代理人；在開(kāi)具名稱預(yù)先批準(zhǔn)通知書的情況下開(kāi)戶，然后到會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行驗(yàn)資，會(huì)計(jì)師在公司出具驗(yàn)資報(bào)告后，將攜帶所有股東指定代表的證明或聯(lián)合代理人，公司名稱的預(yù)先批準(zhǔn)通知書，驗(yàn)資報(bào)告，股東大會(huì)的決議（選舉魔術(shù)武器代表的決議），股東身份證，公司章程，營(yíng)業(yè)場(chǎng)所證明材料和房屋租賃協(xié)議應(yīng)當(dāng)在工商局登記。然后到稅務(wù)局申請(qǐng)稅務(wù)登記證，并到質(zhì)量監(jiān)督局索取代理代碼證。

整個(gè)過(guò)程大約需要半個(gè)月（如果某些地方被卡住，則不一定），成本約為3500美元。